Kleine hochwertige Reitanlage mit exklusiver, energetischer und neuwertiger Luxus-Villa
Annonstyp: Klassificerade annonser
Annons-ID: 3852399
På nätet sedan: 2023-11-22
Annonser samtal: 32385
Annons noterad: 432
1 995 000,00 € ONO
Hästfastigheter
Begagnad
Beskrivning
Tyska
- Engelska
- Spanska
- Polska
- Italienska
- Svenska
- Nederländska
- Franska
- Tyska
Am Rande eines außergewöhnlichen Sondergebietes liegt dieses Anwesen mit weitem Blick über das Maifeld. Haus, Pferdestall, Reitanlage und Weideplätze sind luxuriös, hochwertig, kompakt und äußerst gepflegt erbaut. Das Areal ist komplett eingefriedet, kameraüberwacht und verfügt über eine befestigte Zuwegung. Großzügige Reithallen und viele, auf Pferdeliebhaber angepasste, Annehmlichkeiten können in Anspruch genommen werden. Wunderschöne Ausreitmöglichkeiten und eine gute Vernetzung unter den anderen Eigentümern, bieten ein ganz außergewöhnliches Leben im Grünen. Wohnhaus Mittelpunkt des Objekts ist ein luxuriöses und äußerst hochwertiges Wohnhaus, das nicht nur allen modernen Bedürfnissen an Wohnraum gerecht wird, sondern auch allen energetischen. Das neuwertige Wohnhaus mit seinen ca. 250 m2 bietet dabei jeden erdenklichen modernen Komfort. Die Raumaufteilung ist modern und lichtdurch?utet und verwöhnt in jeder Richtung mit einem wunderschönen und weitläufigen Blick auf die Wiesen und Felder der Eifel. Bei der Planung des Hauses und des gesamten Anwesens wurde auf hochwertige, moderne Materialien und Gestaltungselemente Wert gelegt. Wohn- und Essbereich sind perfekt mit dem offenen Küchenbereich und einem sonnigen Balkon, mit Blick über das gesamte Anwesen, verbunden. Im oberen Stock verteilen sich auf der Galerie, zwei Schlafzimmer mit Ankleiden und einem Bad. Als weiteres Schlafzimmer könnte man das Büro im Eingangsbereich nutzen. Eine helle Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit separatem Eingang, ermöglicht viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Loungebereich neben dem Haus, der mit Segel und Whirlpool zum Sonnenbaden und zu entspannten Stunden einlädt (direkter Zugang zum Saunabereich im Untergeschoss). Der außergewöhnlich große Carport ergänzt das Haus perfekt. Shortfacts Wohnhaus: - KfW 55+ - Glasfaseranschluss - Smart Home - Sauna - Heizung / Lüftung und Kühlung - Erdwärme - elektrisches Sonnensegel - Fußbodenheizung - Vollholzboden - Außenwhirlpool - Carport - Wallbox Reitanlage Die Reitanlage mit Stallung und Reitplatz ist zeitgemäß für einen optimalen Gebrauch konzipiert und bietet die Möglichkeit zur Entwicklung individueller Ideen. Eine angrenzende Weidefäche zusätzlich zu den 1.200 m2 am Haus von ca. 2500 m2 zur pferdebezogenen Nutzung ist für ca. 10 Jahre bereits dazu gepachtet, vollständig bezahlt, und kann bei Interesse gerne erworben werden. Die Pacht weiterer direkt arrondierter Weideflächen ist grundsätzlich möglich. Für die Unterkunft der Pferde steht ein großzügiger Stall mit allen Extras ebenso zur Verfügung wie entsprechende Weidefläche, hochwertige und sicher eingezäunte Allwettter-Paddocks oder ein Offenstall. Dieser Offenstall ist aktuell unterteilt für 2 Pferde, die jeweils ihr eigenes Paddock haben, so dass insgesamt ca. 7 Pferde untergebracht werden können. Die Bewegung der Pferde kann auf dem eigenen Reitplatz stattfinden oder in einer der Reithallen des Ressorts. Shortfacts Reitanlage: - Außenreitplatz 19 x 38 m mit hochwertigem, ganzjährig nutzbarem Belag - Pferdestall ca. 143 m2 mit momentan 5 Pferdeboxen, zuzüglich Solarium und Lagerbox - Offenstall für 2 Pferde - Waschgelegenheit - eingefriedete Weideplätze - gepachtete Fläche ca. 2500 m2 - Regenwasserzisterne 10.000 l - 4 witterungsfeste Paddocks - fahrbare Weidehütte mit Wasser und Stromanschluss - genügend befestigter Platz für größere Geräte oder Traktor Lage: Die Ortschaft Lonnig liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe an die A48. Somit erreicht man in wenigen Autominuten das Zentrum von Koblenz und in ca. 1 Stunde die Städte sowie Flughäfen Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Frankfurt Hahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle Schulformen und sonstige Infrastruktur be?nden sich in den Nachbarorten. Der Ort besticht vor allem durch sein einzigartiges Wohngebiet ”Wohnen mit Pferden”. Geographisch nur wenige Kilometer nördlich der Mosel und westlich des Rheins bieten sich hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Preis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt. Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Businesspläne, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr. www.horse-consult-service.de
Denna text har översatts automatiskt.
On the edge of an exceptional special area lies this property with a wide view over the Maifeld. House, stables, equestrian facilities and pastures are luxurious, high-quality, compact and extremely well maintained. The area is completely fenced, monitored by cameras and has a paved access road. Spacious riding halls and many amenities adapted to horse lovers can be used. Beautiful riding opportunities and a good network among the other owners offer a very extraordinary life in the countryside. Apartment building The focal point of the property is a luxurious and extremely high-quality residential building, which not only meets all modern living space needs, but also all energy needs. The new house with its approx. 250 m2 offers every conceivable modern comfort. The room layout is modern and light-filled and spoils in every direction with a beautiful and spacious view of the meadows and fields of the Eifel. When planning the house and the entire property, emphasis was placed on high-quality, modern materials and design elements. The living and dining area are perfectly connected to the open kitchen area and a sunny balcony with views over the entire property. On the upper floor, on the gallery, there are two bedrooms with dressing rooms and a bathroom. The office in the entrance area could be used as another bedroom. A bright granny flat in the basement, with a separate entrance, allows for many possible uses. Another highlight of the house is the lounge area next to the house, which invites you to sunbathe and relax with sails and whirlpool (direct access to the sauna area in the basement). The exceptionally large carport complements the house perfectly. Short facts about the residential building: - KfW 55 - Fiber optic connection - Smart Home -Sauna - Heating/ventilation and cooling -Geothermal energy - electric shade sail -Underfloor heating - Solid wood floor - Outdoor whirlpool -Carport - Wallbox Equestrian centre The equestrian facility with stables and riding arena is designed in a contemporary way for optimal use and offers the opportunity to develop individual ideas. An adjacent pasture area of approx. 2500 m2 for horse-related use has already been leased for approx. 10 years, paid for in full, and can be purchased if interested. For the accommodation of the horses, a spacious stable with all extras is available as well as appropriate pasture area, high-quality and securely fenced Allwettter paddocks or an open stable. The movement of the horses can take place in the resort's own riding arena or in one of the resort's riding halls. Short facts equestrian facility: - Outdoor riding arena 19 x 38 m with high-quality surface that can be used all year round - Horse stable approx. 143 m2 with currently 5 horse boxes, plus solarium and storage box -Washing facility - fenced pastures - Leased area approx. 2500 m2 - Rainwater cistern 10,000 l - 4 weatherproof paddocks - mobile pasture hut with water and electricity - Enough paved space for larger equipment or tractor Layer: The village of Lonnig is idyllically yet conveniently located in the immediate vicinity of the A48. Thus, you can reach the center of Koblenz in a few minutes by car and the cities and airports of Cologne, Düsseldorf, Frankfurt and Frankfurt Hahn in about 1 hour. Shopping facilities for daily needs, all types of schools and other infrastructure are located in the neighbouring villages. The place impresses above all with its unique residential area "Living with horses". Geographically only a few kilometres north of the Moselle and west of the Rhine, there are numerous recreational and leisure opportunities here. The price is subject to 3.57% brokerage commission incl. VAT. For more information, please request an exposé. Horse Consult Service is a management consultancy for horse farms. We advise our clients on all matters relating to horse operations and the acquisition of equestrian real estate and all related issues such as financing, business plans, building permits, subsidies and more. www.horse-consult-service.de
Denna text har översatts automatiskt.
Esta propiedad se encuentra en el borde de una zona especial excepcional con vistas de gran alcance sobre el Maifeld. La casa, los establos, el centro ecuestre y las zonas de pastoreo son lujosos, de gran calidad, compactos y están muy bien cuidados. Los terrenos están completamente vallados, vigilados por cámaras y tienen un camino de acceso pavimentado. Dispone de amplios picaderos cubiertos y muchas instalaciones personalizadas para los amantes de los caballos. Maravillosas oportunidades para montar a caballo y una buena red entre los otros propietarios ofrecen una vida extraordinaria en el campo. Residencia La pieza central de la propiedad es una residencia lujosa y de altísima calidad que no sólo cumple todos los requisitos modernos de espacio habitable, sino también todos los requisitos energéticos. La casa, de 250 m2 aproximadamente, es nueva y ofrece todas las comodidades modernas imaginables. La distribución de las habitaciones es moderna e inundada de luz y le mima con una maravillosa y amplia vista de los prados y campos del Eifel en todas las direcciones. A la hora de planificar la casa y toda la propiedad, se hizo hincapié en materiales y elementos de diseño modernos y de alta calidad. Las zonas de estar y comedor están perfectamente combinadas con la zona de cocina de planta abierta y un soleado balcón con vistas a toda la propiedad. La galería de la planta superior cuenta con dos dormitorios con vestidor y un cuarto de baño. El despacho de la zona de entrada podría utilizarse como otro dormitorio. Un luminoso apartamento en el sótano, con entrada independiente, ofrece muchas posibilidades de uso. Otro punto destacado de la casa es la zona de estar junto a la casa, que invita a tomar el sol y relajarse con una vela y una bañera de hidromasaje (acceso directo a la zona de sauna en el sótano). El carport excepcionalmente grande complementa la casa a la perfección. Breves datos de la casa: - KfW 55+ - Conexión de fibra óptica - Hogar inteligente - Sauna - Calefacción / ventilación y refrigeración - Energía geotérmica - Toldo eléctrico - Calefacción por suelo radiante - Suelo de madera maciza - Jacuzzi exterior - cochera - Caja mural Centro ecuestre El centro de equitación con establos y picadero está diseñado para un uso óptimo y ofrece la oportunidad de desarrollar ideas individuales. Además de los 1.200 m2 de la casa, ya se ha arrendado por unos 10 años una zona de pastos colindante de aprox. 2.500 m2 para uso ecuestre, pagada en su totalidad, que puede adquirirse en caso de interés. En principio, es posible arrendar otros pastos colindantes. Para el alojamiento de los caballos se dispone de un amplio establo con todos los extras, así como de la correspondiente zona de pastos, de potreros de alta calidad y vallados de forma segura para todo tipo de clima o de un establo abierto. Este establo abierto se divide actualmente para 2 caballos, cada uno de los cuales tiene su propio paddock, de modo que un total de aprox. 7 caballos pueden ser acomodados. Los caballos pueden ejercitarse en su propio picadero o en una de las pistas cubiertas del complejo. Datos breves centro de equitación: - Picadero exterior de 19 x 38 m con superficie de alta calidad utilizable todo el año - Establo para caballos de aprox. 143 m2 con actualmente 5 boxes para caballos, más solarium y box de almacenamiento - Establo abierto para 2 caballos - lavaderos - pastos vallados - superficie arrendada aprox. 2500 m2 - Cisterna de agua de lluvia 10.000 litros - 4 potreros resistentes a la intemperie - Caseta de pastos móvil con conexión de agua y electricidad - Suficiente espacio pavimentado para equipos más grandes o tractor Ubicación: El pueblo de Lonnig es idílico pero convenientemente situado cerca de la autopista A48. Esto significa que puede llegar al centro de Coblenza en pocos minutos en coche y a las ciudades y aeropuertos de Colonia, Düsseldorf, Frankfurt y Frankfurt Hahn en aproximadamente 1 hora. En los pueblos vecinos encontrará tiendas para las necesidades diarias, todo tipo de escuelas y otras infraestructuras. El pueblo se caracteriza sobre todo por su singular zona residencial "Vivir con caballos". Geográficamente a pocos kilómetros al norte del Mosela y al oeste del Rin, aquí hay numerosas posibilidades de ocio y recreo. El precio no incluye el 3,57% de comisión del agente, IVA incluido. Para más información, solicite una exposición. Horse Consult Service es una consultoría de gestión para empresas equinas. Asesoramos a nuestros clientes en todas las cuestiones relacionadas con los negocios ecuestres y la adquisición de propiedades ecuestres y todas las cuestiones asociadas, como financiación, planes de negocio, permisos de planificación, subvenciones y mucho más. www.horse-consult-service.de
Denna text har översatts automatiskt.
Na skraju wyjątkowego, wyjątkowego obszaru znajduje się ta nieruchomość z szerokim widokiem na Maifeld. Domy, stajnie, obiekty jeździeckie i pastwiska są luksusowe, wysokiej jakości, kompaktowe i bardzo dobrze utrzymane. Teren jest całkowicie ogrodzony, monitorowany przez kamery i posiada utwardzoną drogę dojazdową. Można skorzystać z przestronnych ujeżdżalni i wielu udogodnień dostosowanych do potrzeb miłośników koni. Piękne możliwości jazdy konnej i dobra sieć kontaktów wśród innych właścicieli oferują bardzo niezwykłe życie na wsi. Budynek mieszkalny Centralnym punktem nieruchomości jest luksusowy i niezwykle wysokiej jakości budynek mieszkalny, który nie tylko zaspokaja wszystkie potrzeby nowoczesnej przestrzeni życiowej, ale także wszystkie potrzeby energetyczne. Nowy dom o powierzchni ok. 250 m2 oferuje wszelkie możliwe nowoczesne udogodnienia. Układ pokoi jest nowoczesny i wypełniony światłem i rozpieszcza w każdym kierunku pięknym i przestronnym widokiem na łąki i pola Eifel. Planując dom i całą posesję, położono nacisk na wysokiej jakości, nowoczesne materiały i elementy wystroju. Salon i jadalnia są doskonale połączone z otwartą kuchnią i słonecznym balkonem z widokiem na całą nieruchomość. Na piętrze, na galerii, znajdują się dwie sypialnie z garderobami i łazienką. Biuro w strefie wejściowej może być wykorzystane jako kolejna sypialnia. Jasne mieszkanie babci w piwnicy, z osobnym wejściem, pozwala na wiele możliwych zastosowań. Kolejną atrakcją domu jest część wypoczynkowa obok domu, która zachęca do opalania się i relaksu z żaglami i jacuzzi (bezpośredni dostęp do strefy saun w piwnicy). Wyjątkowo duża wiata doskonale uzupełnia dom. Krótkie fakty o budynku mieszkalnym: - KfW 55 - Przyłącze światłowodowe - Inteligentny dom -Sauna - Ogrzewanie/wentylacja i chłodzenie -Energia geotermiczna - elektryczny żagiel przeciwsłoneczny -Ogrzewanie podłogowe - Podłoga z litego drewna - Zewnętrzna wanna z hydromasażem -Wiata - Ładowarka ścienna Ośrodek jeździecki Ośrodek jeździecki ze stajniami i ujeżdżalnią został zaprojektowany w nowoczesny sposób z myślą o optymalnym wykorzystaniu i oferuje możliwość rozwijania indywidualnych pomysłów. Przyległy teren pastwisk o powierzchni ok. 2500 m2 do użytku dla koni został już wydzierżawiony na ok. 10 lat, opłacony w całości i w razie zainteresowania można go wykupić. Do zakwaterowania koni przygotowano przestronną stajnię ze wszystkimi dodatkami, a także odpowiednie pastwisko, wysokiej jakości i bezpiecznie ogrodzone wybiegi Allwettter lub otwartą stajnię. Ruch koni może odbywać się na własnej ujeżdżalni ośrodka lub w jednej z ujeżdżalni ośrodka. Krótkie fakty o ośrodku jeździeckim: - Zewnętrzna ujeżdżalnia 19 x 38 m z wysokiej jakości nawierzchnią, z której można korzystać przez cały rok - Stadnina dla koni ok. 143 m2 z obecnie 5 boksami dla koni, plus solarium i boks do przechowywania -Myjnia - ogrodzone pastwiska - Powierzchnia najmu ok. 2500 m2 - Zbiornik na wodę deszczową 10 000 l - 4 wybiegi odporne na warunki atmosferyczne - mobilny szałas pastwiskowy z wodą i prądem - Wystarczająca ilość utwardzonej przestrzeni na większy sprzęt lub ciągnik Warstwa: Miejscowość Lonnig jest malowniczo położona w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A48. W ten sposób można dojechać samochodem do centrum Koblencji w kilka minut, a do miast i lotnisk Kolonii, Düsseldorfu, Frankfurtu i Frankfurtu Hahn w około 1 godzinę. Obiekty handlowe na codzienne potrzeby, wszelkiego rodzaju szkoły i inna infrastruktura znajdują się w sąsiednich wioskach. Miejsce zachwyca przede wszystkim wyjątkową dzielnicą mieszkalną "Living with horses". Geograficznie tylko kilka kilometrów na północ od Mozeli i na zachód od Renu, istnieje tu wiele możliwości rekreacyjnych i wypoczynkowych. Do ceny doliczana jest prowizja maklerska w wysokości 3,57% z VAT. Aby uzyskać więcej informacji, poproś o exposé. Horse Consult Service to doradztwo w zakresie zarządzania stadninami koni. Doradzamy naszym klientom we wszystkich sprawach związanych z hodowlą koni i nabywaniem nieruchomości jeździeckich oraz we wszystkich związanych z tym kwestiach, takich jak finansowanie, biznesplany, pozwolenia na budowę, dotacje i inne. www.horse-consult-service.de
TysklandKontakta säljare
* Dessa fält måste fyllas i
Skicka meddelande
Flera annonser från dessa återförsäljare
i